FIRE15 트루카피님 칼럼 요약/ 벤마 투자자는 원래 혼자이고 외로운 존재임 정보 확산이 빨리됨. 그만큼 공포도 무서운 속도로 확산됨 무리의 순기능보다는 역기능이 커질때는 혼자 사고하고 결정하기 https://blog.naver.com/audi72/222909291732 숨겨진 질서와 매도 타이밍에 대한 생각 2009년 1월 구정 연휴 직후의 며칠을 저는 수화기를 잡고 보내고 있었습니다.당시 들고 있던 현금으로낙폭... blog.naver.com 벤치마킹 서울 평균거래량 6500~7000 반등은 거래량이 다시 느는 것에서 시작됨 https://blog.naver.com/audi72/222992411493 반등 기대가 현실화되고 있는 시장 -짧고 날카롭게 하락하는 것은 조정장 -초반에는 천천히 흘러내리다, 후반에 팍 떨어뜨리는 것이 하락장 미... 2023. 9. 21. 도서후기: 알면서도 알지못하는 것들 김승호사장님처럼 월급쟁이에서 안주하지 않기를 - 사장의 책임 - 회사의 모든 일에 책임을 지는 의미임을 기억하기. 사장은 블랙컨슈머로부터 직원을 보호하는 역할을 해야함! 근로자의 택임 - 내 급여가 오르지않는것, 인색한 사장을 만나 고생하는 것도 자기 잘못이다 내 도움이 필요하고 나의 동정이나 관용에 기대어야 하는 모든 이에게 친절하고 선하게 행동하는 것이야말로 가장 값진 투자다. 2023. 8. 21. 책 리뷰: 보수적인 투자자는 마음이 편하다_필립 피셔 64페이지: 세가지 영역에서 평균 수준, 혹은 약간 낮은 점수를 받은 기업으로서, 펀더멘털은 그리 매력적이지 않지만, 증권가에서는 이보다 더 낮거나 그 정도 수준으로 평가하고 있는 주식이다 (중략) -> 필립 피셔는 이런 주식이 '투기의 대상'으로는 괜찮지만, 신중한 투자자에게는 적당하지 않다고 말함. 왜냐하면 요즘 처럼 변화의 속도가 빠른 세상에서는 이런 주식에 심각한 타격을 안겨줄 위험 요인들이 너무나 많기 때문이다 --> 지방 50만이하 구축에 투자한 경우(특히나 성장 가능성이 없는 도시), 1억미만 물건, 하급지의 신축 등이 아무리 펀더멘털 대비 가격이 저렴해도 '보수적인 투자자'라면 사지 말하야 하는게 아니였을까? 총평: 이런 고전이 부동산책에는 없는 게 아쉽긴하다. 부동산에 어떻게 적용해야할지.. 2023. 7. 30. 금리와 부동산 방송날짜: 2021년 10월 6일 출처: https://www.youtube.com/watch?v=uC7BLAl-kOI 금리: 향후를 알 수없지만, 그렇지만 대처해야함 금리의 진폭과 상관없는 투자를 하는게 가장 좋음. 금리가 부동산에 어떠한 경로로 영향을 미치는지 알아야함 금리 - 어느정도 수치를 넘는순간 부동산에 영향미침 *시장은 크게 2가지로 나눌 수 있음 실수요장 - 임대수익형 매수장 (비용 수익인데 매가가 계속 상승. 계속 올라갈거라는 기대수익이 커져서 적자가 발생하는데도(비용이 커서) 매수함. 이자율 < 수익율이면 사업 지속가능함 (.. 2023. 7. 27. 신성철님_저금리와 금리변동 출처: https://www.youtube.com/watch?v=kFSJwjqYWR0 방송날짜: 2020.8.25 투자형태에 의해서 나오는 리스크 시장 자체의 리스크 현재 시장에서 큰 리스크 - 금리임 부동산 시장은 주식보다 훨씬 단순함. 통계청에서 '외지인 매수'늘어난 곳 (부동산 팀이 작업한곳) 대부분 2달이면 끝남 서울은 너무 크니까 외지인 매수 통계의미없는듯 과잉유동성이 현재 전세자금 대출로 들어옴 박근혜정부는 전세자금대출을 부동산 정책으로 봄/ 현재 문재인정부는 전세자금 대출을 복지정책으로 봄 갭투자가 상승장 후반 지나면 없어짐. 2008년도(하락장 시작할 때) 수도권 전세가율이 40%였음. (강남이 전세가율 40%가 아님. 평균이 40%였음)그래서 갭투자가 안되었음 지금은 전세가율 수도권 60.. 2023. 7. 27. 이전 1 2 3 다음
