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박원갑 박사의 부동산 심리수업 자기 열등화 전략보신주의양도세 부정행위 제척기간 10년\분양권 불법전매 - 분양권에 각종 공증ㅇ을 해도.... 너무 위험한 카지노판주택구입준거점 - 호황기/불황기냥에 따라 다름닻내림 효과 (이사간 지역이 너무 싸게 혹은 너무 비싸게 느껴지는것) - 수도권에 있는 공공기관 직원들이 지방이전하면서 집값너무 싸서 차를 바꿨다는 소리를 들음. 반대로 지방에 사는 나는 매번 한없이 수도권 집값이 비싸게만 느껴진다. 싱글이 아닌 결혼한 커플에게는 더 싸게 느껴질 수도 있음... 닻내림효과라는 편견을 극복하고 냉철한 투자자가 되어야한다평균회귀, 하지만 기계적인 평균회귀는 되지않는다. 부동산과 금융자산을 50:50으로 가져가라고 함 / 초양극화된 부동산에 대비해서 필요한 자산만 가져가라/ 시세차익보다 현금흐름에 집중/.. 2024. 5. 20.
하워드막스 마켓사이클의 법칙 이 책을 통해서 배운점 : 단순히 '사이클'이 있다고만 알았는데, 경제사이클, 이ㅣ익사이클 심리사이클 등 다양한 사이클들이 모여서 큰 사이클을 결정함을 알 수 있었다.전자책으로 읽어서 그런지 책의 예시들(주식 관련)이 너무 어렵과 이해가 잘 안되었음;;;가장 인상깊은 점은 하락장이거나 확률이 나에게 우호적이지 않을때는 방어적으로 행동해야한다는 것이다.  위험은 투자자들이 낮다고 느낄 때 높은것이다. 그리고 위험 보상은 리스크가 최대일때 가장 작다.  경제 사이클정부개입이익사이클투자자 심리의 시계추위험에 대한 태도의 사이클신용사이클 = 자본시장 사이클 부실채권 사이클부동산 사이클 리스크에 대한 태도가 사이클의 어디쯤 있는 지 가늠해보는 것 - 가장 중요한 부분평균이 확실한 기준이 아니라는 사실이다 감정의 .. 2024. 4. 28.
부동산 투자의 정석(23버전) 후기 실제 예시는 별로 없고 이론 투성이여서 읽는데 집중력도 떨어지고 책의 신빙성이 크게 느껴지지않았음 개인적으로 상가에 관심이있ㅇ어서, 상강의 최대 리스크는 공실인데 바닥 권리금이 높ㅇ은 곳은 오히려 공실이 생기지 않는 다는 말이 인사이트였음 상대평가의 위험함을 알수있었음 재독하고 싶은 책은 아님 2024. 4. 8.
2024 결국은 부동산 독서후기 도서관에서 책을 못빌려서 다른 옆에 시까지 가서 책을 빌림. 그러면서 시간과 에너지 소모가 아까웠는데 돈주고 책 구매했으면 더 아까웠을거같음. 그냥 빌려보는거 강추.... 믿을만한 극소수 저자 글만 발췌독하길 바람 아직도 지식산업에서 기회를 노리라는 말이나... 24년 전망이 아니라 걍 개인적인 이야기(본인 '과거'성공사례 - 우리가 궁금한건 과거가 아니라 올해와 미래라구.... 걍 제목과 관련없는 이야기들...이라 거기다가 옅은 수준의 내용. 다른 흔해빠진 부동산 책과 차별점을 못느꼈음) 그냥 트루카피님 글 하나 읽으면 될 정도인듯 결국 부동산시장은 수요과 공급이고 가장 근본적인 공급은 통화량인거같다. 막연히 최근 한국의 부동산 상승이 엄청난 버블이라고 여겼는데, 다른 나라 대비.... 통화량 대비.... 2024. 3. 18.
인생투자_우석 보호와 돌범에 대한 허기를 채워야 돈을 벌 수 있다 . -> 돈이 없어서 결혼할 수 없어가 아니라 돈을 벌기위해 결혼한다?! 나는 사실 크게 동의한다. 돈을 벌고 싶다면 정서적 안정을 먼저 챙겨야한다 그냥 성실하고 착하게 사는 게 성공으로 가는 정도다. 30대를 잘 활용해야겠다는 생각이 들었음. (열정은 봄날 눈 녹듯이 사라진다) 암시적 지식의 배움 앵무새전략 외신을 보기 - 전체를 볼줄알아야한다(부분을 통해 전체를, 전체를 통해 부분을) 자본이익률은 역사적으로 4%이하로 떨어진적이없다 - 금리와 연동된 예적금에 목메면 안되는 절대이이인듯하다. 생각기계를 바꿔야함 개인의 노력, 의지가 다가 아니다. 행복한 가정에서 태어난 것도 복뿐아니라 능력이 된다. 돈은 다리미 역할을 한다… 가치투자만? 노 결국에 타.. 2024. 2. 26.

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