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카테고리108

공급감소 -> 신축희소 https://www.youtube.com/watch?v=LW5P0ZM0Cn8&t=258s 공급물량이 줄면, 신축이 희귀해짐 신축밭인 택지보다는 구축 가운데 신축이 더욱 희귀하므로 추천함 2023. 9. 4.
대형평수 제대수적은 아파트 - 저평가인경우가 많음 거주 세대수는 정수임 (2.5명은 존재하지않음) 아파트 10평대, 39~42평 사이가 가장 부족함.(39~42평이 가장 많은 곳이 위례, 세종시임) 부동산을 투자가 아닌 주거로만 바라본다면, 세대수는 작지만 평수가 넓은 곳을 선택하는것도 괜춘한 선택임. 입지를 떠나 삶의 질만 생각했을때, 큰 집에 사는 분들은 주거만족도가 높음(나홀로, 대형이 상승여력이 크지않음) 2023. 9. 2.
신사임당 아는선배 너나위 주요코멘트 정리 팔지말지 선택하는 기준 - 20년후에도 수요가 있을 곳인가? 구미 - 외각 신규택지가 개발되어도 원주민은 이사가지않음. 공장 영향도 많은듯 대출 얼마나 받아야하나? 단순히 비율이 아니라 상환이 부담스럽지 않는 금액기준으로 봐야함 남산타운 - 위치ㅣ가 중계사거리ㅣ보다 좋음. 강남과 도심가까움 화정역 구축 - (7단지 청구현대)랑 삼송 원흥역 준신축이 가격이 같음 - 삼송이 저평가 상태임 의정부 - 금오동 주변은 자산으로 애매함(서울에 한번에 못가고 의정부경정철 환승해야함) 민락동 - 7호선 연장호재(확실히 들어온다고함, 지금 공사중)가 있어서 가격 많이 오름 죽전, 평촌 6억대 추천한다고함 오류동 푸르지오 - 1,7호선 더블 역세권 은평구 진관초 - 우수학군 대구 침산동과 달서구 상인동 시세가 같이감 대구.. 2023. 8. 28.
도서후기: 알면서도 알지못하는 것들 김승호사장님처럼 월급쟁이에서 안주하지 않기를 - 사장의 책임 - 회사의 모든 일에 책임을 지는 의미임을 기억하기. 사장은 블랙컨슈머로부터 직원을 보호하는 역할을 해야함! 근로자의 택임 - 내 급여가 오르지않는것, 인색한 사장을 만나 고생하는 것도 자기 잘못이다 내 도움이 필요하고 나의 동정이나 관용에 기대어야 하는 모든 이에게 친절하고 선하게 행동하는 것이야말로 가장 값진 투자다. 2023. 8. 21.
부룡 라이브 23.8.10_영끌하기 위험한 시기 상승장 후반, 쇠퇴기 - 투자는 해야겠고 돈은 부족하니까 내가 본능적으로 좋아하지 않았던 물건으로 넘어감(소형 - 사람들은 넓은 데 살고싶음) 돈이 없는데 무리하게 투자하고 싶은 것 - 정부가 돈줄을 쪼이면 급격히 어려워질 수 있음 1인가구 증가한다고 소형투자 좋다는거고 갔다가 붙이고 있는데, 그럼 왜 원룸, 오피스텔대신 소형아파트를 투자하는걸까? 단타투자는 이제 버려야함 - 무슨 동네에 무슨 아파트를 사도 오르는 시기가 더이상 아님 앞으로는 중기투자가 더 유리함 상반기 전국 인허가:착공 반토막 - 빠르면 2,3년에서 5년후 입주물량이 무조건 감소가 됨 -> 공급이 부족해서 전세난이 날 수 있음. 만약 그 시점이 하락기이면 어차피 집을 안사고 전세로 들어가서 전세가 오르게 됨. (전세는 오르는데 집값상승.. 2023. 8. 10.

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